竞争性磋商公告

项目概况

昌吉市商业路海棠尊邸小区物业服务的潜在供应商应在新疆建业建设工程项目管理有限公司（昌吉市北京南路25-1号）获取采购文件，并于2022年3月21日11点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：XJJY/2022-012

项目名称：昌吉市商业路海棠尊邸小区物业服务

采购方式：竞争性磋商

控制价：1.6元/月/平方米

采购需求：（一）甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：

1、小区物业公共部位的日常维护与管理。具体包括：房屋的承重结构及非承重结构的外墙面、房盖、屋面、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井等。

2、设施设备管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、小区景观、单元及电梯入户门禁系统、监控。

3、安保管理。具体包括人防、技防措施（含区内智能化系统的管理维修和养护）。

4、清洁管理。具体包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，冬雪清运、垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。

5、交通秩序与车辆停放的管理。

6、绿化美化管理。

7、物业接管验收及物业档案资料管理。

8、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。

9、装修管理。

（二）在物业管理区域内特别约定的物业管理事项为：

1、对小区配套设施监控设备、物业用房等公用配套设置老年活动室的管理服务方案。

2、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。

合同履行期限：三年。自2022年5月1日至2025年4月30日（2022年5月1日物业服务人员正式开展工作）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

①持有效的营业执照；

②物业管理业绩：提供近三年（2019年至今）至少一项住宅小区物业管理合同，无不良行为记录。

③在“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）及信用中国（www.creditchina.gov.cn）无违法违规行为纪录，查询时间为公告发布期内。

④单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：2022年3月9日至2022年3月15日，每天上午10：00至14：00，下午15:30至19:30（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：在新疆建业建设工程项目管理有限公司（昌吉市北京南路25-1号）领取采购文件。

方式：投标申请人现场领取采购文件时需携带：法定代表人授权委托书、被委托人身份证、营业执照、近三年的物业管理合同、“中国政府采购网”及信用中国无违法违规行为纪录查询截图（公告期内），以上资料提供复印件两套同时携带原件备查，复印件需加盖单位公章。（以上申请人领取文件时携带的资料不齐全，不予发售采购文件）。

售价：采购文件费为300元/份。

四、响应文件提交

截止时间：2022年3月21日11点00分（北京时间）

地点：新疆建业建设工程项目管理有限公司五楼开标大厅

五、开启

时间：2022年3月21日11点00分（北京时间）

地点：新疆建业建设工程项目管理有限公司五楼开标大厅

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜：本项目竞争性磋商公告在中国政府采购网、昌吉州公共资源交易网、昌吉州人民政府网、中国昌吉网发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：昌吉市海棠尊邸小区业主委员会

地    址：海棠尊邸小区内

联系方式：陆强  13309946935

2.采购代理机构信息

名    称：新疆建业建设工程项目管理有限公司

地　　址：昌吉市北京南路25-1号

联系方式：许园园、路紫婷    18809946208  0994-6551881

3.项目联系方式

项目联系人：许园园、路紫婷

电  话：18809946208  0994-6551881